Modern 'Industrial Style' Gastrobetrieb in Graz

Zu verkaufen

Einzigartige Gelegenheit!

Ausgezeichnete Lage in Graz-St.Leonhard.

In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Universitäten, sowie zahlreiche Büros, Kanzleien, die Energie Steiermark uvm.

Kann als Bar, Cafe, Restaurant oder Ähnliches betrieben werden.

Sehr guter Zustand.

Voll im Trend mit Industrial Design, den Zeitgeist treffend.

Man kann sofort loslegen!

Grösse: ca. 123 m² + 2 Gastgärten im Innenhof und Strassenseitig.

Gastro-Küche voll ausgestattet (mit Gasanschluss)

Lager/Büro

Glasabtrennung für Raucher- und Nichtraucherbereich.

Zwei Klimaanlagen

Sämtliche Haustechnik wie Strom-und Sanitärinstallationen wurden 2005 komplett neu errichtet.

Alle Genehmigungen für Gastronomienutzung sind vorhanden.

Keine Lieferantenverträge

Unbefristete Hauptmiete.

Die Betriebszeiten lt. Genehmigung sind von 08.00-04.00.

Miete (exkl. Mwst) € 1.450,

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 242,

Heizkosten (exkl. Mwst) € 100,-

Ablöse 79.000,-

Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bitte.

Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr): 121,09

HWB Energieklasse: D

fGEE: 1,5

fGEE Energieklasse: C

Zentralheizung