Dann könnte dies genau das Richtige für Sie sein. Dieses gut 45 m² große Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus inmitten des Grazer Lendviertels innerhalb der neu geschaffenen Begegnungszone.
Aufgrund der zentralen innenstadtnahen Lage bietet es sich optimal zur Etablierung eines Kleinraumbüros an. Es setzt sich aus 2 Büroräumen zusammen, welche durch eine Schiebetür voneinander abgetrennt werden können.
Es verfügt zudem über eine Küche samt Einbaugeräten sowie über eine Sanitäranalage im Inneren. Das Büro wird durch die Fernwärme nachhaltig mit Heizwärme versorgt.
Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof der Liegenschaft anzumieten.
Gerne zeige ich Ihnen das Büro bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverändlich zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übersicht |
| verfügbar ab | März 2026 |
| Provision | provisionsfrei |
| Nutzfläche | 45,01 m² |
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Räume | 2 Büroräume | Küche | WC |
Ausstattung
Standort
| Angemessener Hauptmietzins | 495,11 € | |
| Betriebskostenpauschale | 110,00 € | |
| Zwischensumme | 605,11 € | |
| 20% Umsatzsteuer | 121,02 € | |
| Gesamtmietzins | 726,13 € |
| Stockwerk | 1. Obergeschoss | |
| Nutzfläche | 45,01 m² | |
| Kaution | 2.178 € | |
| Fernwärme | ca. 62 € | |
| Parkplatz | bei Bedarf anmietbar |
Frau Jaklitsch Elisabeth
Für Rückfragen oder weitere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.