Bürofläche am Grazer Hauptplatz

Objektinformationen
Objekttyp: Büro/Ordination
Büro mit 2 getrennten Büroräumen, Teeküche, WC, Abstellraum
Nutzfläche: 76,23 m²
Verfügbar: ab sofort
Nettomiete inkl. BK & HK = 958,33€
Bautyp: Altbau
Böden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Mit oder ohne Möblierung möglich (Möblierung gegen Ablöse)

Objektbeschreibung
In einer Seitengasse des Grazer Hauptplatzes, der Neue-Welt-Gasse, befindet sich dieses 76,23 m² große Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Lage bietet eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsumfeld.
Die Bürofläche gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

– Ein großzügiger Büroraum, der sich flexibel für mehrere Arbeitsplätze und/oder einen Besprechungstisch nutzen lässt
– Ein zweiter, kleinerer Büroraum, ideal als separates Einzelbüro oder Besprechungsraum
– Ein Abstellraum, perfekt für Akten oder Lagermaterial
– Ein Vorraum
– Eine kleine Teeküche
– Ein WC mit Waschbecken

Beide Büroräume sind getrennt begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass das Büro nicht barrierefrei ist.
Durch die hervorragende Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Infrastruktur des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in Graz suchen!

Raumaufteilung
Vorraum 12,71 m²
Teeküche 3,99 m²
WC mit Waschbecken 4,27 m²
Abstellraum 2,37 m²
1. Büroraum 36,21 m²
2. Büroraum 16,68 m²

Lage

Region: Graz Innenstadt
zentrale Innenstadtlage in der Neue-Welt-Gasse 4

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.
Ansprechperson
Maximilian Milenkovics
Tel: +43(0) 660 / 36 33 901
Mail: hello@theconsultant.io
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungstermine vor Ort einfach melden!