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RegistrierungEdelrohbau in den Reininghausgründen – Erstbezug
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Dieses moderne Geschäftslokal mit rund 214,53 m² befindet sich im Erdgeschoß des 2020 errichteten Neubaus an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die Fläche kann bei Bedarf auf insgesamt ca. 416 m² erweitert werden.
Die attraktive Lage am rechten Murufer, die Nähe zur Grazer Innenstadt sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt ideal für Büro, Dienstleistung oder Showroom. Die hochwertige und energieeffiziente Immobilie (HWB 19,63 – Klasse A) ist barrierefrei und ab sofort verfügbar.
Mietpreis exkl. BK und USt.
Hauptmietzins netto: € 2.681,62
Betriebskosten netto: € 386,15
Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 3.681,32
- ca. 214,53 m² Nutzfläche
- erweiterbar auf insgesamt 416 m²
- Erdgeschoss
- barrierefrei
- Fernwärmeheizung
- energieeffizientes Gebäude, HWB 19,63 – Klasse A
- Baujahr 2020
Hausnummer: 8
Das Geschäftslokal befindet sich in der UNESCO Esplanade 8 am rechten Murufer in Graz. Die Grazer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Das Umfeld bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen.
Hausnummer: 8
Hausnummer: 8
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Wielandgasse 2
A – 8010 Graz
Tel.: +43 316 908 900
Mail: office@rustler-stmk.eu
Homepage: www.rustler.eu
Persönlicher Ansprechpartner:
Gerald Schneidhofer
Real Estate Agent
Tel.: +43 676 834 34 393
E-Mail: schneidhofer@rustler-stmk.eu
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